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【新闻】学会这些不怕装修超支高压阀门

发布时间:2020-10-18 15:41:39 阅读: 来源:往复泵厂家

装修超支在很多业主身上都是经常发生的问题,之所以超支就是我们没有提前做好预算,那么装修之前应该怎么做预算呢?怎么才会让自己不超支呢?接下来小编就为大家介绍一些避免超支的方法,以便...

装修超支在很多业主身上都是经常发生的问题,之所以超支就是我们没有提前做好预算,那么装修之前应该怎么做预算呢?怎么才会让自己不超支呢?接下来小编就为大家介绍一些避免超支的方法,以便于大家更好的装修,一起跟随小编来看一看吧。

一、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费。

二、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条关键,如果后决算价过高,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。

三、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但加在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。

四、装修公司代为购买的主材,好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,好在表中分项明细标注。

五、木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类信息一定要明白细致,业主才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。另外好把各木工总价算出来,比如鞋柜的终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。

六、油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。

七、水路改造工程好是水管厂家来做,价格产品质量和施工质量都有保证。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程,装修公司一般都会重点照顾,所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份,供后来检修或更换

八、其他项目方面,有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有人工费中,每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件消耗体力、麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置,室内保洁也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”,这是不合理的,一定要去掉。

九、很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便后完工时结算有依据。

十、后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的,一预付款不宜过多,开工后,钱款是控制装修公司的强武器,不要过早的把控制权主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付请,比如木工活部分,纯手工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进装修装修合同。

装修预算报价表?

装修中的总体费用为主体材料费用、辅助材料费、人工费、设计费、管理费及税金之和。

管理费,一般占工程总体造价的5%-10%左右,而税金则占了3.41%左右。

装修中有四大方面的支出:

1.基础装修、厨卫设备部分,占工程总造价的50%;

2.家具部分,占工程总造价的30%;

3.装饰品;

4.家电部分。装饰品与家电部分,占工程总造价的20%。

以上就是小编为大家总结的有关如何避免装修超支,装修预算报价表怎么看的介绍,希望能帮到大家,小编提醒大家,在选择装修公司时一定要选择一个靠谱的装修公司这样既省钱又省力,如果您还想了解更多装修知识请关注。

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