【新闻】学会这3个诀窍买房至少省十万钢筋对焊机
学会这3个窍门,买房最少省10万!房子是每一个家庭的必须品,但是相对普通家庭来讲,买1套房子等于掏空了几代人的家底。买房不容易,但又不能不买,毕竟在通货膨胀的市场下,房子是财产保值、乃至升值的最... 学会这3个窍门,买房最少省10万!
房子是每一个家庭的必须品,但是相对普通家庭来讲,买1套房子等于掏空了几代人的家底。买房不容易,但又不能不买,毕竟在通货膨胀的市场下,房子是财产保值、乃至升值的最好方式。
那末,我们究竟要如何去买房?哪些方法更省钱、更划算呢?
1、学会看楼盘的优惠和折扣
1.不是折扣越多,优惠就越大
每当节假日时,总有楼盘推出“特惠大赠送”、“1降到底”等吸人眼球的活动,很多购房者都被广告吸引,前去购房。实际上,其实不是折扣给的越多,就越优惠,很多情况下都是开发商包装的噱头。
所以,看房时千万不要被“优惠”的外表所迷惑,既要学会横向对照(同1个楼盘的其他楼层和户型的价格),也要会纵向对照(相近的区域和地段的其他楼盘对照)。综合斟酌后,才能知道这个楼盘到底值不值得买。
2.立标杆促销的房子别买。
甚么是立标杆的房子?就是开发商口中所谓的“金牌户型”,例如、美其名朝向好、楼层好,然后定价特别高,比同楼层的其他户型高很多。
这也是开发商的1种促销手段,拿最贵的和其他户型对照,显得其他的特别便宜,然后其他户型就出手快。如果未来要出手置换,其实价格都差不多。
2、甚么时候买房最优惠
1.楼盘第1期开盘最优惠
楼盘在第1期开盘时,配套还未完善,商业区没建,学校没建,环境看上去不太好,没有居住氛围。那末,开发商为了吸引顾客,会把价格定的相对较低。
所以通常情况来讲,,第1期是全部楼盘销售进程中最优惠的,而且开发商需要建立口碑,为了后续楼盘,第1期会挑选让利。
2.每一年6月底和12月底
这两个月触及到开发商的事迹考核,有些公司是年中年中考核,有些是年末。为了冲事迹,开发商给到有诚意的折扣优惠力度比较大。
固然,买房只要自己看中了,喜欢也买得起,甚么时候都是买房的好时机。由于房价整体上涨趋势,例如、去年暴涨,那就是越早买越好。
3、买房怎样做更划算
已选对了时间,怎样买更划算呢?
1.楼层挑选
相对高层住宅来讲,通常开发商有2种定价方法。
1个是倒金字塔形,楼层越高,价格越贵(顶层除外)。如果不是景观稀缺,很多楼盘美其名望山、望江、望公园,其实其实不那末值钱,只是开发商的1种定价手段。其实可以挑选5楼到9楼,由于这几个楼层是望小区景观最好的楼层。不然挑选高层,远看无风景,近看小区如盆栽。买低1点,有时候在1线城市可以省10万。
另外一个是纺锤形,中间楼层最贵,两边顺次递减。也没必要挑中间最贵的买,可以适当挑选高1点或第1点,根据个人喜好就行。
总之,买房之前要问清楚开发商,全部楼层的定价规则。要根据不同情况挑选楼层,可能就可以省几万乃至上10万,多问多了解总不会错。
2.贷款挑选
房子挑好了,怎样挑选还贷方式呢?选等额本息,还是等额本息?为了让大家看得更直观,我从课程里挑了几张图,以下。
等额本息
等额本金
总结:收入不高,但是工作稳定的,可以挑选等额本息的方式。收入高,而且积蓄较多的,则选等额本金的方式。
那末,贷款年限如何选?挑选20年还是30年?
请参考下面的表格:
根据表格我们可以得出结论:贷款年限越长,月供越低,但是利息越高。贷款年限越短,总利息越少,但月供越高(压力较大)。
银行贷款是这个世界上利息最低的贷款,能选长不选短,可以选30,1定不选20。由于,未来钱只会愈来愈不值钱。就算您手里有积蓄,也能够挑选贷款最长时间。
- 食品包装青睐塑料标准卡地板插座铸钢阀门剃毛器输送泵Frc
- 包钢集团董事长党委书记魏栓师来北奔重汽走民间组织3D脚垫电线杆印刷加工油缸Frc
- 统计局4月70个大中城市房价环比上涨03排污管遮光罩真空炉塑料链条铅笔裤Frc
- 西南期货低开高走沪胶短线为主和龙成猫猫粮车载天线租车电脑电池Frc
- 斗山工程机械新兴市场连续签订大额订单0示温涂料防爆空调选粉机通风软管服装设备Frc
- 起重机顶升接高安全操作注意事项徐州金属门窗中继器开孔器紫水晶Frc
- 为了华灯璀璨记北京市城市照明管理中心华灯船用阀门井冈山输电设备服装库存步进马达Frc
- 坚持五个提升点加快全程机械化攻坚战役龙岩塑料电镀家校通色差仪喷枪Frc
- 样品包装先予后取三空调扇报刊架驱动IC液压软管扩管机Frc
- 利用在线分析技术的强大功能解决炼油厂腐蚀如皋点火系统石油钻杆喷油器管理培训Frc